اشتر بثقة،دون مفاجآت،إلى الدرهم.
يتقن BerryNotaire مدونة التسجيل، أتعاب الموثقين، رسوم المحافظة العقارية، برنامج دعم السكن، وبنود وعد البيع الحساسة. يحسب، يستشهد، وينبهك قبل التوقيع.
بالأرقام
توثيق مغربي، ليس نسخة عالمية
وكيل ذكاء اصطناعي مدرب على التوثيق المغربي.
يجمع BerryNotaire بين نموذج لغوي كبير وقاعدة محلية: مدونة التسجيل، المرسوم التوثيقي، ظهير المحافظة العقارية، دعم سكن، الاجتهاد الحديث. يستدل، يحسب ويستشهد قبل الإجابة.
أنت تسأل
ثمن، إعانة، بند مشبوه، وثيقة ناقصة. بالدارجة، الفرنسية، الإنجليزية أو العربية.
يستدل
يحدد النظام، يختار البند الصحيح، يطبق الرسم الصحيح.
يستشهد
المادة، المرسوم، النسبة، تاريخ السريان. يمكنك التحقق من كل سطر.
كل شراء عقار مغربي في محادثة واحدة
تقدير دقيق، وثائق مسردة، بنود موضحة، إعانات محققة. دون مصطلحات توثيقية.
أتعاب الموثق
من 0,5٪ إلى 1,25٪ بدون ضريبة حسب المبلغ. TVA، مصاريف، أتعاب ثابتة. حساب دقيق.
حقوق التسجيل
نسبة 4٪ للقديم، 4٪ أو مخفضة للجديد، 6٪ للأراضي العارية. إعفاءات اجتماعية.
المحافظة العقارية
تقييد 1,5٪ + رسوم ثابتة. نسخة طبق الأصل، شهادة ملكية، نقل.
دعم سكن
سقوف الدخل، إعانات 70 ألف إلى 100 ألف درهم، شروط 2026، الجمع مع القرض.
وعد البيع والعقد
العقد المضاد، شروط واقفة، تسبيق 10٪، حجز بالموثق، أجل التراجع.
فحص السند
أصل الملكية، الرهن، الحقوق العينية، شهادة التعمير، المطابقة.
جواب، لا مقال
اسأل بالدارجة، الفرنسية، الإنجليزية أو العربية. خذ جوابا مرقما، موثقا، قابلا للاستعمال أمام الموثق.
شراء شقة جديدة بالدار البيضاء، الثمن = 1 200 000 درهم.
- أتعاب الموثق: 1٪ بدون ضريبة = 12 000 درهم + TVA 20٪ = 14 400 درهم.
- حقوق التسجيل (4٪) + المحافظة العقارية (1,5٪) = 66 000 درهم.
- طوابع، شهادات، مصاريف متفرقة ≈ 6 000 درهم.
مسار الشراء في 2026
يعرف BerryNotaire كل مرحلة. لن تخسر وعد البيع بسبب وثيقة ناقصة.
ملف القرض + دعم سكن
- OFFREمُنجز
قبول عرض الشراء
- COMPRمُنجز
توقيع الوعد · تسبيق 10٪
- +14يومCREDITجاري
ملف القرض + دعم سكن
- +45يومCREDIT
الموافقة النهائية للبنك
- +75يومTITRE
فحص السند · المحافظة
- +90يومACTE
العقد الرسمي · تسليم المفاتيح
لأن النماذج العامة تخترع الرسوم المغربية.
أربعة أسباب قابلة للقياس، لا تسويق.
المدونات 2026
مدونة التسجيل، المرسوم التوثيقي 2-14-394، دوريات ADII. لا Reddit.
استشهاد دائم
المادة، النسبة، الإعفاء. يمكنك التحقق من كل سطر في الجريدة الرسمية.
يحسب، لا يحكي
أعطه الثمن، يعيد لك التكلفة الإجمالية، الإعانات، والوثائق اللازمة.
أرقامك تبقى لك
دون حساب. دون بيانات عقارية مخزنة. محادثة مشفرة.
BerryNotaire مقارنة بالمساعدات العامة
- رسوم التوثيق المغربية 2026 مدمجة
- يستشهد بالمادة بدقة
- يعرف سقوف دعم سكن الحالية
- يحسب بالدرهم ورسوم 2026
- يفهم الدارجة العقارية
- يخلط بين الرسوم المغربية والفرنسية
- يستشهد بتخميناته
- يجهل وجود البرنامج
- يحسب باليورو بنسبة مجهولة
- يطلب إعادة الصياغة بفرنسية رسمية
بعض الأسئلة للانطلاق
اضغط على سؤال لبدء المحادثة. يجيبك BerryNotaire في ثوان، بأرقام دقيقة ومواد مدونة.
قدّر شراءك الآن
دون تسجيل. دون بطاقة بنكية. الجواب في ثوانٍ.
ابدأ المحادثة