محاكي القرض العقاري في المغرب
حسب الأقساط الشهرية لك، مصاريف الموثق والفوائد القرض العقاري في المغرب بدقة.
حاكي القرض لك مع دعم سكن، مصاريف الموثق، قدرة التداين و جدول الاستهلاك كامل.
اول مرة نشري (ما عندي حتى ملك في المغرب)
لديك الحق في 70,000 درهم مساعدة (عقار بين 300,001 و 700,000 درهم).
70,000 MAD
كيف تستعمل محاكي القرض العقاري
دخل ثمن العقار بالدرهم و نسبة التسبيق لك.
حدد خانة دعم سكن ايلا أنت اول مرة تشري لكي تطبق مساعدة الدولة.
دخل الدخل الشهري الصافي و الديون الحالية لكي ترى قدرة الاقتراض لك.
كليكي على حاكي لكي ترى القسط الشهري، كل شيء المصاريف و جدول الاستهلاك كامل.
لماذا تستعمل المحاكي لنا؟
تكامل مع دعم سكن
يطبق اوتوماتيك مساعدة السكن الدولة (100,000 أو 70,000 درهم) ايلا نت مؤهل كمشتري اول مرة.
مصاريف موثق حقيقية
يحسب حقوق التسجيل (4%)، المحافظة العقارية (1.5%)، اتعاب الموثق، TVA، الطوابع و مصاريف ملف البنك.
فحص قدرة التداين
يتحقق من نسبة التداين لك مقارنة بالمعيار البنكي المغربي 45%، لكي تعرف هل القرض لك سيتوافق عليه.
التكلفة الاجمالية المشروع
انظر الصورة الكاملة: ثمن العقار + كل شيء المصاريف - مساعدة الدولة = كم يجب عليك تخطط في الميزانية.
اسئلة متكررة
ما هو دعم سكن؟
دعم سكن هو برنامج المساعدة المباشرة في السكن المغرب (2024-2028). الذي اول مرة يشري و ما عمرو ملك شي عقار في المغرب ياخد 100,000 درهم للعقارات حتى 300,000 درهم TTC، أو 70,000 درهم للعقارات بين 300,001 و 700,000 درهم TTC.
كم مصاريف الموثق في المغرب؟
مصاريف الشراء الاجمالية تمثل عادة 6.5% حتى 7.5% من ثمن العقار: حقوق التسجيل (4%)، المحافظة العقارية (1.5%)، اتعاب الموثق (1-1.5%)، TVA على الموثق (10%)، و الطوابع/الاداري (~2,000 درهم).
كم نسبة التداين القصوى في المغرب؟
البنوك المغربية تطبق عادة نسبة تداين قصوى 45%. أي مجموع الاقساط الشهرية لك (القرض العقاري + الديون الحالية) لا يجب عليه يفوت 45% من الدخل الشهري الصافي لك.
كم نسب الفائدة العقارية النموذجية في المغرب؟
في 2026، النسب تتراوح بين 3.9% و 5.2% حسب البنك و الملف. الموظفين و المهنيين ياخدو عادة احسن النسب (3.9-4.2%).
هل المعلومات ي تتخزن شي مكان؟
لا. كل شيء يُحسب في متصفحك بالجافاسكريبت. لا تُرسل أي معلومة، ولا تُخزَّن، ولا تُسجَّل في أي خادم.