حساب مصاريف الموثق المغرب
قدر التكلفة الكاملة شراء عقارك في المغرب: حقوق التسجيل، المحافظة العقارية، اتعاب الموثق، TVA و الطوابع، حسب سلم 2026.
حسب مجموع مصاريف الموثق و الاقتناء شراء عقار في المغرب.
حقوق التسجيل يفرقو: 4% للسكني، 5% للارض و التجاري.
يجب عليك تعرف
الارقام هي تقديرات مبنية على السلم المغربي 2026. المصاريف الحقيقية يمكن تفرق قليلاً حسب الموثق و الملف. تشاور مع الموثق لك لكي تاخد عرض رسمي.
مجموع مصاريف الموثق
73.700 MAD
حقوق التسجيل
4%
40.000 MAD
المحافظة العقارية
1.5% + 200 MAD
15.200 MAD
اتعاب الموثق
الضريبة على القيمة المضافة
10%
1.500 MAD
الطوابع و المصاريف الادارية
تقدير جزافي
2.000 MAD
مجموع مصاريف الموثق
73.700 MAD
كيف تستعمل حاسبة مصاريف الموثق
دخل ثمن الشراء العقار بالدرهم المغربي.
اختر نوع العقار (سكني، ارض أو تجاري) و نسبة التسجيل تتتغير وحدها.
انظر التفصيل سطر بسطر: حقوق التسجيل، المحافظة العقارية، الاتعاب، TVA و الطوابع.
قرا التكلفة الاجمالية لكي تخطط الميزانية لك، شاملة ثمن العقار و جميع المصاريف.
لماذا تستعمل الحاسبة لنا؟
سلم 2026 دقيق
تستعمل السلم المغربي الجديد: 4% تسجيل للسكني، 5% للارض، 1.5% للمحافظة العقارية و السلم المدرج الاتعاب.
تفصيل فوري
انظر كل مصروف سطر بسطر: حقوق التسجيل، المحافظة، الاتعاب، TVA 10% و الطوابع. دون مفاجات يوم التوقيع.
100% خاص
كل شيء يعمل في المتصفح لك. السعر و المعلومات لك لا يخرجو من الجهاز لك. دون حساب، دون tracking، دون سيرفر.
خطط الميزانية لك
عرف التكلفة الحقيقية الكاملة الشراء قبل أن تمشي للموثق. خطط التمويل لك بثقة.
الاسئلة الاكثر شيوعا
كم تسوى مصاريف الموثق في المغرب؟
مصاريف الموثق في المغرب تتراوح عادة بين 6% و 8% من ثمن العقار. تشمل: حقوق التسجيل (4% للسكني، 5% للارض)، المحافظة العقارية (1.5% + ~200 درهم)، اتعاب الموثق (1% الى 1.5% مدرجة)، TVA 10% على هذا الاتعاب، و الطوابع حوالي 2000 درهم.
ين فرق بين شقة، دار و ارض؟
ايه. العقار السكني (شقة، دار، فيلا) خاضع ل 4% حقوق التسجيل، ولكن الارض و المحل التجاري يتفرضو ب 5%. باقي المصاريف مثل مثل.
هل اتعاب الموثق ثابتة أو منظمة؟
اتعاب الموثق في المغرب محددة بالمرسوم 2.17.481 (مطبق منذ 2019). السقف الرسمي هو: 4000 درهم جزافي اقل من 300 الف، 1.5% بين 300 الف و 1 مليون، 1.25% حتى 5 ملايين، 0.75% حتى 10 ملايين و 0.5% أكثر. هؤلاء هم الحدود القصوى، الموثق يستطيع يطبق نسبة اقل، و في الواقع الاتعاب تكون عادة بين 1% و 1.5%. الاتعاب خاضعة ل TVA 10%.
شكون يخلص مصاريف الموثق في المغرب؟
حسب القانون، جميع مصاريف الموثق و الاقتناء يخلصها المشتري ما لم يكن العقد يقول عكس ذلك. تتخلص فوقت توقيع العقد النهائي عند الموثق.
هل هذا الحاسبة دقيقة؟
الحاسبة تستعمل السلم المغربي الرسمي 2026 و تعطي تقدير جيد. ولكن كل مكتب موثق يمكن يطبق تعديلات صغيرة حسب تعقيد الملف. طلب دائما عرض رسمي من الموثق لك قبل التوقيع.