محاكي القرض العقاري فالمغرب
حسب الأقساط الشهرية ديالك، مصاريف الموثق والفوائد ديال القرض العقاري فالمغرب بدقة.
حاكي القرض ديالك مع دعم سكن، مصاريف الموثق، قدرة التداين و جدول الاستهلاك كامل.
= 100.000 MAD
نسب الفائدة النموذجية فالمغرب: 3.9% - 5.2% (2026)
كيفاش تستعمل محاكي القرض العقاري
دخل ثمن العقار بالدرهم و نسبة التسبيق ديالك.
حدد خانة دعم سكن ايلا كنتي اول مرة كتشري باش تطبق مساعدة الدولة.
دخل الدخل الشهري الصافي و الديون الحالية باش تشوف قدرة الاقتراض ديالك.
كليكي على حاكي باش تشوف القسط الشهري، كلشي ديال المصاريف و جدول الاستهلاك كامل.
علاش تستعمل المحاكي ديالنا؟
تكامل مع دعم سكن
كيطبق اوتوماتيك مساعدة السكن ديال الدولة (100,000 ولا 70,000 درهم) ايلا كنت مؤهل كمشتري اول مرة.
مصاريف موثق حقيقية
كيحسب حقوق التسجيل (4%)، المحافظة العقارية (1.5%)، اتعاب الموثق، TVA، الطوابع و مصاريف ملف البنك.
فحص قدرة التداين
كيتحقق من نسبة التداين ديالك مقارنة بالمعيار البنكي المغربي ديال 45%، باش تعرف واش القرض ديالك غادي يتوافق عليه.
التكلفة الاجمالية ديال المشروع
شوف الصورة الكاملة: ثمن العقار + كلشي ديال المصاريف - مساعدة الدولة = شحال خاصك تخطط فالميزانية.
اسئلة متكررة
شنو هو دعم سكن؟
دعم سكن هو برنامج المساعدة المباشرة فالسكن ديال المغرب (2024-2028). اللي اول مرة كيشري و ما عمرو ملك شي عقار فالمغرب كياخد 100,000 درهم للعقارات حتى 300,000 درهم TTC، ولا 70,000 درهم للعقارات بين 300,001 و 700,000 درهم TTC.
شحال مصاريف الموثق فالمغرب؟
مصاريف الشراء الاجمالية كتمثل عادة 6.5% حتى 7.5% من ثمن العقار: حقوق التسجيل (4%)، المحافظة العقارية (1.5%)، اتعاب الموثق (1-1.5%)، TVA على الموثق (10%)، و الطوابع/الاداري (~2,000 درهم).
شحال نسبة التداين القصوى فالمغرب؟
البنوك المغربية كتطبق عادة نسبة تداين قصوى 45%. يعني مجموع الاقساط الشهرية ديالك (القرض العقاري + الديون الحالية) ما خاصوش يفوت 45% من الدخل الشهري الصافي ديالك.
شحال نسب الفائدة العقارية النموذجية فالمغرب؟
ف 2026، النسب كتتراوح بين 3.9% و 5.2% حسب البنك و الملف. الموظفين و المهنيين كياخدو عادة احسن النسب (3.9-4.2%).
واش المعلومات ديالي كتتخزن شي بلاصة؟
لا. كلشي كيتحسب فالمتصفح ديالك بالجافاسكريبت. حتى معلومة ما كتتسيفط، ما كتتخزن و ما كتتسجل فحتى سيرفر.