حساب مصاريف الموثق المغرب
قدر التكلفة الكاملة ديال شراء عقارك فالمغرب: حقوق التسجيل، المحافظة العقارية، اتعاب الموثق، TVA و الطوابع، حسب سلم 2026.
حسب مجموع مصاريف الموثق و الاقتناء ديال شراء عقار فالمغرب.
حقوق التسجيل كيفرقو: 4% للسكني، 5% للارض و التجاري.
خاصك تعرف
الارقام هي تقديرات مبنية على السلم المغربي 2026. المصاريف الحقيقية يمكن تفرق شوية حسب الموثق و الملف. تشاور مع الموثق ديالك باش تاخد عرض رسمي.
مجموع مصاريف الموثق
73.700 MAD
حقوق التسجيل
4%
40.000 MAD
المحافظة العقارية
1.5% + 200 MAD
15.200 MAD
اتعاب الموثق
الضريبة على القيمة المضافة
10%
1.500 MAD
الطوابع و المصاريف الادارية
تقدير جزافي
2.000 MAD
مجموع مصاريف الموثق
73.700 MAD
كيفاش تستعمل حاسبة مصاريف الموثق
دخل ثمن الشراء ديال العقار بالدرهم المغربي.
اختار نوع العقار (سكني، ارض ولا تجاري) و نسبة التسجيل كتتبدل وحدها.
شوف التفصيل سطر بسطر: حقوق التسجيل، المحافظة العقارية، الاتعاب، TVA و الطوابع.
قرا التكلفة الاجمالية باش تخطط الميزانية ديالك، شاملة ثمن العقار و جميع المصاريف.
علاش تستعمل الحاسبة ديالنا؟
سلم 2026 دقيق
كتستعمل السلم المغربي الجديد: 4% تسجيل للسكني، 5% للارض، 1.5% للمحافظة العقارية و السلم المدرج ديال الاتعاب.
تفصيل فوري
شوف كل مصروف سطر بسطر: حقوق التسجيل، المحافظة، الاتعاب، TVA 10% و الطوابع. بلا مفاجات نهار التوقيع.
100% خاص
كلشي كيخدم فالمتصفح ديالك. الثمن و المعلومات ديالك ما كيخرجوش من الجهاز ديالك. بلا حساب، بلا tracking، بلا سيرفر.
خطط الميزانية ديالك
عرف التكلفة الحقيقية الكاملة ديال الشراء قبل ما تمشي للموثق. خطط التمويل ديالك بثقة.
الاسئلة الاكثر شيوعا
شحال كتسوى مصاريف الموثق فالمغرب؟
مصاريف الموثق فالمغرب كتتراوح عادة بين 6% و 8% من ثمن العقار. كتشمل: حقوق التسجيل (4% للسكني، 5% للارض)، المحافظة العقارية (1.5% + ~200 درهم)، اتعاب الموثق (1% الى 1.5% مدرجة)، TVA 10% على هاد الاتعاب، و الطوابع حوالي 2000 درهم.
كاين فرق بين شقة، دار و ارض؟
ايه. العقار السكني (شقة، دار، فيلا) خاضع ل 4% حقوق التسجيل، ولكن الارض و المحل التجاري كيتفرضو ب 5%. باقي المصاريف بحال بحال.
واش اتعاب الموثق ثابتة ولا منظمة؟
اتعاب الموثق فالمغرب محددة بالمرسوم 2.17.481 (مطبق منذ 2019). السقف الرسمي هو: 4000 درهم جزافي اقل من 300 الف، 1.5% بين 300 الف و 1 مليون، 1.25% حتى 5 ملايين، 0.75% حتى 10 ملايين و 0.5% اكثر. هادو هوما الحدود القصوى، الموثق يقدر يطبق نسبة اقل، و ف الواقع الاتعاب كتكون عادة بين 1% و 1.5%. الاتعاب خاضعة ل TVA 10%.
شكون كيخلص مصاريف الموثق فالمغرب؟
حسب القانون، جميع مصاريف الموثق و الاقتناء كيخلصها المشتري ما لم يكن العقد كايقول عكس ذلك. كتتخلص فوقت توقيع العقد النهائي عند الموثق.
واش هاد الحاسبة دقيقة؟
الحاسبة كتستعمل السلم المغربي الرسمي 2026 و كتعطي تقدير جيد. ولكن كل مكتب موثق يمكن يطبق تعديلات صغيرة حسب تعقيد الملف. طلب دائما عرض رسمي من الموثق ديالك قبل التوقيع.