Calcul Frais de Notaire Maroc
Estimez le cout complet d'acquisition de votre bien au Maroc : droits d'enregistrement, conservation fonciere, honoraires du notaire, TVA et timbres, selon le bareme 2026.
Estimez le montant total des frais de notaire et d'acquisition pour votre achat immobilier au Maroc.
Les droits d'enregistrement varient : 4% pour le residentiel, 5% pour le terrain et le commercial.
A savoir
Les montants sont des estimations basees sur le bareme marocain 2026. Les frais reels peuvent varier legerement selon le notaire, le dossier et d'eventuelles remises. Consultez votre notaire pour un devis officiel.
Total Frais de Notaire
73.700Â MAD
Droits d'Enregistrement
4%
40.000Â MAD
Conservation Fonciere
1.5% + 200 MAD
15.200Â MAD
Honoraires du Notaire
TVA sur Honoraires
10%
1.500Â MAD
Timbres et Frais Divers
Estimation forfaitaire
2.000Â MAD
Total Frais de Notaire
73.700Â MAD
Comment Utiliser le Calculateur de Frais de Notaire
Saisissez le prix d'achat du bien en dirhams marocains (MAD).
Choisissez le type de bien (residentiel, terrain ou commercial), et le taux d'enregistrement s'ajuste automatiquement.
Consultez le detail ligne par ligne : droits d'enregistrement, conservation fonciere, honoraires, TVA et timbres.
Lisez le cout total pour budgeter votre achat, incluant le prix du bien et la totalite des frais.
Pourquoi Utiliser Notre Calculateur ?
Bareme 2026 Precis
Utilise le dernier bareme marocain : 4% d'enregistrement pour le residentiel, 5% pour le terrain, 1,5% de conservation fonciere et le bareme progressif des honoraires.
Detail Instantane
Visualisez chaque frais ligne par ligne : droits d'enregistrement, conservation, honoraires, TVA 10% et timbres. Aucune surprise le jour de la signature.
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Budgetez votre Achat
Connaissez le cout reel total de votre acquisition avant de passer chez le notaire. Planifiez votre financement en toute confiance.
Questions Frequentes
Combien coutent les frais de notaire au Maroc ?
Les frais de notaire au Maroc representent generalement 6% a 8% du prix du bien. Ils incluent les droits d'enregistrement (4% pour le residentiel, 5% pour le terrain), la conservation fonciere (1,5% + ~200 MAD), les honoraires du notaire (1% a 1,5% progressifs), la TVA 10% sur ces honoraires et des timbres d'environ 2 000 MAD.
Y a-t-il une difference entre appartement, maison et terrain ?
Oui. Un bien residentiel (appartement, maison, villa) est taxe a 4% de droits d'enregistrement, tandis que les terrains et les locaux commerciaux sont taxes a 5%. Les autres frais restent identiques.
Les honoraires du notaire sont-ils fixes ou reglementes ?
Les honoraires du notaire au Maroc sont plafonnes par le decret 2.17.481 (en vigueur depuis 2019). Le plafond officiel est : 4 000 MAD forfait en dessous de 300 000 MAD, 1,5% entre 300 000 et 1 000 000 MAD, 1,25% jusqu'a 5 millions, 0,75% jusqu'a 10 millions et 0,5% au-dela. Ce sont des maximums : le notaire peut appliquer un taux inferieur, et en pratique les honoraires se situent souvent entre 1% et 1,5%. Les honoraires sont soumis a la TVA de 10%.
Qui paie les frais de notaire au Maroc ?
Par la loi, tous les frais de notaire et d'acquisition sont a la charge de l'acheteur, sauf clause contraire dans le compromis. Ils sont payes au moment de la signature de l'acte definitif chez le notaire.
Ce calculateur est-il precis ?
Le calculateur utilise le bareme officiel marocain 2026 et fournit une estimation solide. Cependant, chaque etude notariale peut appliquer de legers ajustements selon la complexite du dossier. Demandez toujours un devis officiel a votre notaire avant la signature.