جاري التحليل…
بيري م.م.غ
مساعد ذكاء اصطناعي مخصص للمغاربة المقيمين بالخارج: الاستثمار بالمغرب، تحويل الأموال، الحسابات البنكية، الإرث، الاتفاقيات الضريبية.
بيري م.م.غ
مرحبا، أنا بيري م.م.غ. أرافقك في جميع خطواتك من الخارج: شراء عقار بالمغرب، تحويل أموالك، اختيار الحساب البنكي المناسب، تهيئة الإرث، وفهم الاتفاقيات الضريبية مع فرنسا، إسبانيا، بلجيكا، هولندا وكندا. كيف يمكنني مساعدتك؟
كيفية استعمال بيري م.م.غ
اذكر وضعيتك: بلد الإقامة، جنسية الزوج/الزوجة، نوع المشروع (اقتناء، تحويل، إرث).
يفكك المساعد القاعدة الواجبة التطبيق (IGOC 2026، مدونة الأسرة، الاتفاقية الضريبية) ويعرض بطاقات واضحة: المصاريف، الآجال، الوثائق.
عدّل المعطيات (الثمن، الحساب المستعمل، الورثة) واحصل على توصية مطابقة لقواعد مكتب الصرف.
حمّل ملخصا PDF واتبع الأسئلة التكميلية المقترحة.
لماذا بيري م.م.غ؟
إطار تنظيمي 2026
مبني على IGOC 2026 لمكتب الصرف، قانون المالية 50-25، مدونة الأسرة، والاتفاقيات الضريبية الخمس الثنائية.
الاستثمار من الخارج
ميزانية اقتناء شاملة (الرسوم، الموثق، المحافظة العقارية، الطوابع) مع التحقق من ضمان إعادة التحويل.
إرث مختلط
تحديد الورثة، تنبيه حول مانع اختلاف الدين، حلول ملموسة: الوصية، الهبة، التأمين على الحياة، SCI، اختيار القانون.
الضرائب المزدوجة
يُفكك الاتفاقية مع فرنسا أو إسبانيا أو بلجيكا أو هولندا أو كندا حسب نوع الدخل.
أسئلة شائعة للمغاربة المقيمين بالخارج
هل يمكنني شراء عقار بالمغرب من فرنسا دون حضوري؟
نعم، عبر توكيل موثق في بلد إقامتك، مصادق عليه من القنصلية المغربية. منذ القانون 69-16 يجب أن يكون التوكيل موثقا أو عدليا. يجب أن يمرّ التمويل عبر حساب بالدرهم القابل للتحويل أو بالعملة الأجنبية للحفاظ على ضمان إعادة التحويل.
ما الفرق بين الحساب بالعملة الأجنبية والحساب بالدرهم القابل للتحويل؟
الحساب بالعملة الأجنبية مفتوح باليورو أو الدولار أو الجنيه أو الدولار الكندي. الحساب بالدرهم القابل للتحويل بالدرهم لكنه مدعوم بقابلية التحويل: أداءات بالمغرب، تحويل إلى العملة الأجنبية، تحويلات دولية دون سقف. كلاهما يحفظ حق إعادة التحويل؛ الحساب العادي بالدرهم يفقده.
هل يمكن لزوجتي الفرنسية أن ترث داري بالرباط؟
حسب المدونة، الزوجة غير المسلمة مستثناة من الفرائض (المادة 332). توجد حلول: الوصية في حدود الثلث، الهبة في الحياة، التأمين على الحياة، SCI فرنسية لعقار بفرنسا، أو وصية أجنبية تختار القانون الفرنسي للأموال خارج المغرب عبر لائحة الاتحاد الأوروبي 650/2012. تبقى العقارات بالمغرب خاضعة للقانون المغربي.
كيف أحول مداخيل الكراء المغربية إلى بلجيكا أو هولندا؟
بتقديم عقد الكراء بتاريخ ثابت، إثبات أداء الضرائب (TPI أو IR) وبيان التدبير، يحوّل البنك الإيجار من حسابك القابل للتحويل أو بالعملة الأجنبية دون سقف. بدون حساب قابل للتحويل تبقى الأموال مجمدة بالدرهم غير القابل للتحويل.
هل الاتفاقية الضريبية مع فرنسا تشمل الإرث؟
لا. اتفاقية 1970 بين المغرب وفرنسا لا تتضمن بابا للإرث. فرنسا تضرِّب الإرث العالمي إذا كان الوارث مقيما ضريبيا بفرنسا 6 من آخر 10 سنوات (المادة 750 ter)، مع خصم الرسوم المدفوعة فعليا بالمغرب. بلجيكا وحدها تتوفر على اتفاقية محدودة للإرث.